Maison de village à vendre 3 pièces • 1 chambre • 83 m² Bagnols-en-Forêt

Une belle opportunité au cœur d’un village provençal recherché ! Située en plein cœur de Bagnols-en-Forêt, charmant village perché du Var, à proximité de Fréjus, des axes autoroutiers et du littoral, cette maison de village d’environ 83 m² habitables et commerciaux offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un changement de destination en habitation pourrait être envisagé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la réglementation applicable. À l’étage : un appartement de 2 pièces d’environ 43 m², comprenant un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée portant au loin jusqu’aux gorges du Blavet. L’espace de vie dispose d’un coin cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Grâce à ses nombreuses ouvertures, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Un véritable atout supplémentaire : deux belles caves voûtées, d’environ 25 m² et 17 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de stockage. Ce bien séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d’un projet immobilier sur mesure, au cœur d’un secteur provençal apprécié. Des travaux de rénovation complète, intérieure et extérieure, sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de cette bâtisse de village. Un bien rare par sa configuration, ses dépendances et ses possibilités d’évolution, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement à valoriser. À découvrir sans tarder ! ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.