Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 135 m2 Fréjus
Prix au m² : 5 075 € / m²
Référence EVVI17960157732
Description du bien
Pour 2025!, offrez vous cette magnifique villa! Villa de maçon construite en 1990, un bien d’une rare solidité et parfaitement entretenu, offrant 180m² de surface habitable totale. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1150m², avec un espace piscine ensoleillé et son pool house, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : Espace et luminosité : 135m² de villa principale, comprenant 4 chambres dont 3 de plain-pied, un salon spacieux de 42m² avec cheminée, et une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse de 16m². En complément, un studio indépendant de 29m² permet d'accueillir famille, amis, ou de créer un espace de travail à domicile. Confort et qualité : Chauffage au sol basse température, climatisation, double vitrage, et cave pratique. De plus, une terrasse et un beau jardin arboré invitent à des moments de détente en plein air. Espaces extérieurs : Le jardin clos est parfait pour les enfants, avec un espace piscine et un pool house ensoleillé. L'aire de parking privative permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Un potentiel exceptionnel : La structure est en parfait état, prête à accueillir vos idées de modernisation pour en faire un espace qui vous ressemble. Quelques ajustements vous permettront de révéler tout le potentiel de cette villa au charme intemporel. Emplacement privilégié : Située à 2 km de l'autoroute A8 (axe Nice-Aix-en-Provence) et à proximité des écoles, cette villa bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités. Les charges annuelles de l’Association Syndicale Libre s’élèvent à 200€.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Jardin de 1150 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 1
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue arborée
- Environnement calme, sans vis à vis, nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Reyran à Fréjus
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 075 € / m²
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Taxe foncière
1 942 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
225310 €
