Propriete à vendre 10 pièces • 5 chambres • 250 m2 Fréjus
Prix au m² : 7 480 € / m²
Référence 549
Description du bien
Saint-Aygulf – Une villa d’exception avec vue mer panoramique Découvrez cette maison incroyable, qui saura vous séduire par sa configuration exceptionnelle et son charme unique. Nichée dans un cadre idyllique, face à la Méditerranée, cette somptueuse villa de 250 m² est un véritable havre de paix où luxe et confort se rencontrent. Dès l’entrée, laissez-vous envoûter par un vaste espace de vie baigné de lumière, offrant une perspective fascinante sur la mer. Son salon cathédrale avec poutres apparentes et cheminée crée une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que la cuisine entièrement équipée promet des instants de convivialité. Côté nuit, cette villa en demi-palier offre une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres spacieuses, toutes sublimées par de belles hauteurs sous plafond. Un appartement indépendant de type T2 vient compléter ce bien, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Pensée pour le bien-être, la maison dispose d’un espace détente avec jacuzzi, sauna et hammam, accessible depuis le garage et le T2 indépendant. À l’extérieur, un magnifique jardin paysagé aux essences méditerranéennes (oliviers, citronniers, mandariniers…) entoure une superbe piscine et son pool-house avec bar, véritable invitation à la douceur de vivre. Un garage de 93 m², une salle de jeux et une cave à vin viennent parfaire cet ensemble d’exception. Une maison rare sur le marché, à quelques minutes des plages et commodités. Prix : 1 870 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : B – GES : A (Estimations annuelles des dépenses énergétiques entre 1 700 € et 2 380 €) Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr Une villa unique à découvrir sans tarder ! Contactez Blue Wave Immobilier au 06 21 62 77 85 pour une visite privée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
- Vue MER 180°
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aygulf 2 à Fréjus
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 480 € / m²
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Taxe foncière
4 915 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
615079 €
