Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 34.25 m² Fréjus

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR   Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : OVELIA ( Filiale du Groupe VINCI ) Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement Détails du bien RESIDENCE LA VILLA MARINA 133 Rue des Campanettes, 83600 Fréjus https://www.ovelia.fr/residences-seniors/frejus-villa-marina Type : T1 Bis meublé Surface : 34.25 m² avec balcon de 5.11 m2 Étage : RDC   Prix d’achat HT : 213 735 € Loyer annuel : 8 701 € Charges annuelles : 856 € Taxe foncière : 360 € Bail commercial en cours 03/2034 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com