Architecture à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m2 Fréjus
Prix au m² : 719 € / m²
Référence 6
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ À FRÉJUS BASE NATURE - DÉCOTE 51%Opportunité patrimoniale à Fréjus, dans le secteur très recherché de la Base Nature, à seulement 5 minutes à pied des plages, du bord de mer, des commerces et de toutes les commodités.Cristol Viager vous propose ce bel appartement 3 pièces de 71 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 20 m² exposée sud-est, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.L’appartement bénéficie de prestations appréciées : climatisation réversible, adoucisseur d’eau, chauffe-eau électrique, cave et place de parking privative en sous-sol.Conditions du viager occupé :Le bien est occupé par un homme de 84 ans et une femme de 71 ans.Valeur vénale : 359 000 €Vous acquérez ce bien avec une décote immédiate de 51 % liée au droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs.Conditions financières :• Bouquet : 51 720 €• Rente mensuelle : 710 €• Honoraires d’agence à la charge du vendeurInformations complémentaires :• Taxe foncière hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 1 600 €• Charges de copropriété à la charge du débirentier : 720 € par anCet investissement immobilier en viager occupé constitue une excellente opportunité de se constituer un patrimoine sur la Côte d’Azur, dans un secteur recherché de Fréjus, avec une forte décote à l’acquisition et un potentiel de valorisation à long terme.Contactez Cristol Viager pour obtenir une étude complète de l’opération ou organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 50
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Mas Port Fréjus à Fréjus
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 719 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
17012 €
