Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 260 m2 Fréjus
Prix au m² : 4 962 € / m²
Référence 0028
Description du bien
Située dans le quartier recherché de la Tour de Mare, au lieu-dit Les Darboussières, cette élégante villa provençale de 224 m² habitables (260 m² au sol) bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur d’un magnifique terrain paysager de 1 766 m², à l’abri des regards. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, alliant charme provençal et confort moderne grâce à son système domotique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d’environ 85 m² réunit un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct aux terrasses et au jardin. Une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bains, une véranda ainsi qu’une salle de cinéma et de loisirs complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant composent l’espace nuit. Un grand balcon offre une agréable vue sur la piscine et le jardin. À l’extérieur, le jardin méditerranéen accueille une piscine chauffée à débordement de 8 × 10 mètres, entourée de terrasses en pierre, ainsi qu’un pool house entièrement équipé d’environ 25 m², idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un bureau totalement indépendant d’environ 30 m², pouvant être transformé en studio sous réserve des autorisations nécessaires, d’un garage d’environ 30 m² et de plusieurs stationnements privatifs. Agencement et prestations 224 m² habitables – 260 m² au sol Terrain paysager de 1 766 m² 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied Pièce de vie de 85 m² avec cheminée 1 salle de bains et 2 salles d’eau Véranda et salle de cinéma Piscine chauffée à débordement de 8 × 10 m Pool house équipé de 25 m² Bureau indépendant de 30 m², transformable en studio sous réserve des autorisations Garage d’environ 30 m² et stationnements privatifs Système domotique Jardin méditerranéen et terrasses en pierre Environnement calme, sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Une propriété de caractère, alliant charme provençal, beaux volumes et prestations de qualité, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Côte d’Azur. Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Jardin de 1766 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 35
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tour de Mare à Fréjus
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
424306 €
