Maison de village à vendre 4 pièces • 2 chambres • 92 m² Aups

Avis aux investisseurs, marchands de biens et amoureux du charme provençal ! Située en plein cœur du village dynamique d'Aups (83630), aux portes des majestueuses Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, cette maison de village de 92 m' (4 pièces / 2 chambres) offre une opportunité rare à fort potentiel de valorisation. Un projet sur-mesure à fort rendement : À rénover entièrement (second œuvre & aménagement intérieur), le bien offre de multiples possibilités d'exploitation selon vos objectifs : • Découpe en plusieurs appartements (idéal pour optimiser la rentabilité locative). • Création de gîtes ou meublés de tourisme (forte demande touristique toute l'année). Rénovation globale pour revente ou résidence secondaire / principale à petit prix. • Optimisation fiscale : Idéal pour bénéficier du dispositif du déficit foncier. Aups: Un cadre touristique recherché & dynamique • Village de Caractère: Rueles médiévales, fontaines, marchés provençaux animés et capitale de la truffe noire. Secteur touristique majeur : Destination incontournable en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour les amateurs de nature et sports d'eau vive. Toutes commodités à pied : Commerces, écoles, professionnels de santé et restaurants à proximité immédiate. Prix attractif : 70 000 € (soit seulement ~761 €/m3) Ne manquez pas ce projet à forte valeur ajoutée ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et étudier le potentiel de ce bien.