Maison de village à vendre 4 pièces • 2 chambres • 92 m² Aups

Avis aux investisseurs, marchands de biens et amoureux du patrimoine provençal ! Idéalement situé dans le village dynamique et convoité d'Aups (83630), ce bien à fort potentiel représente une opportunité rare sur le secteur. Les caractéristiques principales : Gros potentiel de valorisation : Bien nécessitant des travaux de rénovation globale (second œuvre, aménagement intérieur, rafraîchissement complet), vous permettant de créer un projet sur-mesure (découpe en plusieurs appartements, création de gîtes/meublés de tourisme, ou revente à la découpe). Rentabilité optimale : Grâce aux travaux à prévoir, vous bénéficierez d'un déficit foncier attractif tout en optimisant le rendement locatif. Projet flexible : Idéal pour de la location saisonnière très demandée dans la région ou de la location longue durée. Cadre et cadre de vie : Le charme d'Aups, capitale du Haut-Var Situé aux portes des majestueuses Gorges du Verdon et à quelques minutes du sublime Lac de Sainte-Croix, Aups est un « Village de Caractère » très prisé tout au long de l'année. Réputé loin au-delà de la région comme la capitale de la truffe noire, Aups séduit par son art de vivre authentique, ses ruelles médiévales, ses marchés provençaux animés, ses fontaines et sa gastronomie raffinée. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles, professionnels de santé, restaurants) et attire une importante clientèle touristique française et internationale en quête de nature, de sports d'eau vive et de détente. Pourquoi investir ici ? 1. Emplacement stratégique : Forte demande locative (saisonnière et annuelle). 2. Potentiel financier : Marge de valorisation importante après travaux. 3. Cadre recherché : Un secteur touristique majeur en Provence-Alpes-Côte d'Azur.