Villa à vendre 10 pièces • 6 chambres • 160 m² Bauduen

Cette maison d'hôtes édifiée sur un terrain de 2200 m² a été construite spécialement pour accueillir des vacanciers soit en été où les gîtes se louent uniquement à la semaine et du samedi au samedi.Mais également tout au long de l'année où les habitants des villes de la région PACA viennent se ressourcer le temps d'un week-end (Marseille, Aix en Provence, Toulon, Cannes, Nice etc)Les appartements de type 3 sont classés 2 étoiles **(pour 4 personnes maxi) comprennent :- Hall d'entrée- Chambre parents (lit en 140x200)- Chambre enfants (deux lits superposés en 90x190)- Séjour-salon-cuisine- Salle d'eau avec douche à l'italienne (réalisation 2019)- WC suspendus indépendants de la salle d'eau (réalisation 2019)- Terrasses Sud Ouest avec vue sur le lac et coucher de soleil garanti. Les appartements de type 2 sont classés 2 étoiles ** (Pour 2 personnes et un enfant maxi) ils comprennent :- Salon-séjour-coin-cuisine- Un espace nuit parents- Un espace nuit enfant ou un clic clac (selon le gîte)- Porte-fenêtre avec vue sur le lac (sans terrasse)Les deux T2 ont à leur disposition deux espaces de pique-nique avec de grandes tables et bancs en bois avec vue sur le lac, afin de pouvoir prendre tous les repas et petits déjeuner à l'ombre des grands chênes.Chaque gîtes possède sa propre place de parking. La propriété est à moins de 200 m des premières plages. L'ensemble est vendu meublé. Le taux de remplissage pour cet été atteint déjà 50%. Affaire exceptionnelle à saisir. Rendement 9%, bilans disponibles après 1ère visite. PERMIS DE CONTRUIRE POUR AGRANDISSEMENT EN COURS ( + 1 garage, + 1 buanderie, + un local vélos, + 3 terrasses)