Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 146 m² Carnoules

CARNOULES – En exclusivité, JCG Immo vous propose une maison indivilduelle de 146 m² environ + combles : 4 chambres (2 de plain pied ) + 1 bureau + 1 pièce ouverte. Piscine exposition sud. Construite en 2007 sur un terrain paysager et clos de 1346 m² avec piscine et prestations modernes. Aucun travaux à prévoir, Panneaux photovoltaïques ; Excellente performance énergétique (DPE en B) Espaces extérieurs Située à l’entrée de Carnoules, au bout d’une impasse , Vous profiterez d’une belle entrée accueillante, d’un carport avec plusieurs stationnements. Le jardin paysager abrite une piscine au sel type Bali de 11 × 5 m avec plage et volet roulant immergé, Cerise sur le gâteau : piscine chauffée grâce à la pompe à chaleur! Terrasse en béton imprimé. Un local technique et un abri de jardin viennent compléter cet espace. Des espaces intérieurs fonctionnels et lumineux Rez-de-chaussée Vie de plain pied – 108m² Séjour avec baies à galandage avec cuisine ouverte de 43m² : avec grand cellier/ buanderie Une chambre parentale avec dressing de 20 m²; une 2ème chambre + une pièce ouverte (bureau/ chambre d’appoint/salle de jeu de 10m²) comble aménagé pour du rangement ; une salle d’eau, WC indépendant et un dégagement. Étage – 38 m² 3ème et 4ème chambres et un bureau (7,50 m²) ; Salle d’eau avec WC ; Dégagement Spécifications techniques Surface habitable : 146 m² environ Terrain clos : 1346 m² Exposition : Sud Climatisation gainable Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente Eau de ville + Forage + canal des arrosants Fosse septique aux normes Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie au diagnostics électriques Proximité Écoles maternelle & primaire - Commerces & services : centre du village - Bus Gare TER de Carnoules : 3 minutes (liaisons Toulon – Marseille – Nice) Accès A57 : 10 minutes Notre avis Une maison complète et rare à Carnoules : que des points positifs ! Vie de plain-pied. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et sérénité, à proximité du centre. Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le n° 512302431 RSAC Toulon N° de police d’assurance MMA IARD 775652125MM