Terrain à vendre Carnoules

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – PROJET IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Au cœur du village, découvrez une opération clé en main sur un terrain à bâtir viabilisé de 896 m², bénéficiant d’un permis de construire obtenu et purgé de tout recours. Le projet prévoit la construction de 3 maisons en R+1 d’environ 80 m² habitables chacune, pour une surface de plancher totale d’environ 260 m². Chiffres clés : Prix du terrain : 239 000 € (sans TVA) Coût prévisionnel de construction : 390 000 € TTC Étude G2 : 2 000 € TTC Coût total estimé de l’opération : 631 000 € Chiffre d’affaires prévisionnel : 840 000 € Marge brute estimée : 209 000 € Rentabilité brute : 33,1 % Prix de revente prévisionnels : • Maison 1 : 270 000 € • Maison 2 : 280 000 € • Maison 3 : 290 000 € TVA : TVA collectée sur prix de vente : 140 000 € TVA déductible : 65 333,33 € TVA nette à reverser : 74 666,67 € Les atouts : Terrain entièrement viabilisé Permis de construire obtenu et purgé Emplacement central, proche commerces, écoles et stationnements Délais administratifs réduits Projet adapté à une clientèle de résidence principale ou à l’investissement Dossier complet disponible sur demande : plans, permis de construire, études techniques et éléments financiers. Une opération offrant un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant pour un marchand de biens ou un promoteur. DELUILLE Nicolas ADC 8306 2024 000 000 111 488 053 091 RSAC Toulon gan 3158 9874 2000