Immeuble à vendre 2 chambres • 76 m² Tavernes

Au cœur du village de Tavernes , à proximité immédiate des commerces, services, écoles et parkings, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux logements T2, chacun avec son entrée indépendante. Idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier, une résidence principale avec rendement additionnel ou un pied-à-terre dans le Haut-Var. 1er logement (? 39 m² + balcon) Charmante maison de village T2 en bon à moyen état, comprenant : un salon lumineux avec coin cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau, une chambre avec balcon offrant une agréable vue sur les ruelles du village. 2ème logement (? 36 m² + balcon + terrasse 11 m²) Maison de village T2 en bon à moyen état, comprenant : Une entrée, Un WC indépendant, Une chambre avec balcon, Une salle d’eau, Une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant directement sur une terrasse d’environ 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. Équipements : chauffage électrique, double vitrage PVC, volets en bois. Points pratiques: compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logement, raccordement au tout-à-l’égout, situation centrale dans un village vivant toute l’année (commerce alimentaire, restaurants, école, poste, services médicaux proches, marché local…). Tavernes bénéficie d’un emplacement très recherché pour son calme, son ensoleillement et sa proximité immédiate avec des sites naturels d’exception : Les Gorges du Verdon, l’un des plus grands canyons d’Europe, pour faire les randonnées, du kayak, et pour voir des panoramas grandioses. Les lacs de la région, dont le Lac de Sainte-Croix et le Lac d’Esparron, parfaits pour la baignade, les activités nautiques ou les journées détente. Le Haut-Var et ses villages perchés, ses vignobles, ses marchés provençaux et ses nombreux sentiers. Possibilité de lier les deux logements sans travaux onereux. Taxe foncière: 741€. Consommation énargie finale 120 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.