Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m² Salernes

L'agence AZEMAR IMMOBILIER FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous présenter à la vente: Appartement lumineux et traversant de 78 m² situé au cœur de Salernes, dans le charme authentique du Haut-Var dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités.  Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sécurisé, vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses volumes agréables. Le salon, chaleureux et confortable, s’ouvre sur un balcon qui permet de profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine aménagée, entièrement ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial pensé pour les moments partagés et bénéficie, elle aussi, d’un accès à un second balcon filant, apportant lumière et aération naturelle. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, offrant de beaux espaces de rangement.  Selon vos besoins, il est également possible d’aménager une troisième chambre, ce qui rend l’appartement particulièrement modulable pour une famille, un télétravailleur ou un projet d’extension de l’espace nuit.  Une salle de bains avec baignoire, un WC suspendu indépendant ainsi que plusieurs rangements complètent l’ensemble.  Le double vitrage et la climatisation réversible garantissent un confort optimal en toutes saisons.   Les + : le bien bénéficie d’une cave privative pour plus de praticité et parking gratuit à proximité.  Ce bien offre un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied.   Copropriété de 23 lots Charges de copropriété : 286€ par mois environ (comprend le chauffage et l’eau chaude) Taxe foncière : 1 244€ Prix de vente : 157 000€ Honoraire d'agence à charge vendeur   N'hésitez pas à nous contacter au +33(0)6.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'