Mas à vendre 18 pièces • 10 chambres • 457 m2 Villecroze
Prix au m² : 2 408 € / m²
Référence 874C
Description du bien
— VERDON IMMOBILIER VILLECROZE - Moulin Authentique avec Gîtes et Piscine à Villecroze — Laissez-vous séduire par ce magnifique moulin du XIXe siècle, un véritable havre de paix. Situé sur un terrain de 4920 m², ce bien rare offre une surface habitable d’environ 457 m² avec une ambiance pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes. La maison principale, d'environ 180 m², s'ouvre sur une belle cuisine américaine toute neuve, un salon séjour chaleureux avec sa cheminée, et à l'étage, un coin bureau baigné de lumière grâce à de superbes verrières. Vous y trouverez également 3 chambres avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une salle d'eau et une salle de bain. Les 4 gîtes, chacun avec leur accès indépendant, offrent un espace idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. Deux d’entre eux (environ 80 m² chacun) sont composés de 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, un salon/séjour et une vue imprenable sur la piscine. Un autre gîte d'environ 60 m² propose 2 chambres et un espace convivial, tandis que le dernier, un gîte de plain-pied de 35 m², vous invite à profiter d’un accès direct à la piscine et au jardin. LE PLUS : Vous disposez également d'une magnifique cave voûtée creusée dans la roche, idéale pour conserver vos meilleurs crus, ainsi que d’un grand atelier pour ranger vos outils de jardinage. La maison est équipée de 2 buanderies, un coin chaufferie, et à l’extérieur, une piscine au sel de 5x10 avec pool house et local technique. Les terrasses ensoleillées, orientées plein sud, sont agrémentées d'une pergola. De plus, la propriété est dotée d'une fosse septique récemment changée, d’un système de chauffage par chaudière à fioul, d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, de fenêtres en bois double vitrage, et de volets en bois. Vous profiterez aussi d’un canal d'arrosage abondant toute l'année, d’un carport, et d’un terrain de boules ombragé. Pour programmer une visite, veuillez contacter l'agence Verdon Immobilier Villecroze au 09 88 39 84 01, ou directement notre équipe dédiée : Claire DUFAUD au 06 45 09 51 00 / claire.d@hotmail.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 457 m2
- 10 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 4920 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Campagne
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villecroze à Villecroze
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 408 € / m²
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Taxe foncière
4 181 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
361811 €
