Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 188 m² Saint-Raphaël

L’agence immobilière WHITLEY REAL ESTATE & SERVICES vous propose à la vente cette villa haut de gamme de 5 pièces, d’une surface de 188 m², sur une parcelle de 1104 m² avec piscine, garage, et plusieurs stationements extérieurs, située dans le Parc des Veyssières à Saint-Raphaël. Située dans un quartier résidentiel, cette villa aux prestations de qualité, avec jardin arboré, est composée de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Une grande entrée cathédrale avec placard et toilettes invités offrant une hauteur de 6 mètres, un premier salon télévision ouvert sur l’une des deux terrasses couvertes, un séjour traversant s'ouvrant d’un côté sur un jardin japonais et de l’autre sur l’espace piscine, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à la deuxième terrasse couverte, une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, un bureau pouvant faire office de chambre, avec une buanderie attenante et un garage. - Au 1er étage : Deux chambres ayant chacune un accès au balcon, une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes indépendants. À l’extérieur, vous trouverez un terrain arboré, facile d’entretien et sans vis-à-vis, comprenant une piscine avec volet de couverture et alarme périphérique à infrarouge, un coin barbecue, et plusieurs espaces de détente. Les avantages : Villa haut de gamme, lumineuse, traversante, climatisation réversible, système de refoidissement et de chauffage au sol, jardin aménagé avec piscine, garage, portail électrique, arrosage automatique commandé, éclairage de l’ensemble des espaces extérieurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1296€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2024 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : non communiquée Numéro de mandat : 103 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 1 Avenue du Touring club, Résidence les Iles, 83700, SAINT RAPHAEL- France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le N°84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPI°83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.