Villa à vendre 8 pièces • 5 chambres • 235 m² Saint-Raphaël

RARE À LA VENTE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FORT POTENTIEL – SAINT-RAPHAËL Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation.   Revenus locatifs immédiats L’immeuble est actuellement exploité et génère 4 650 € de loyers mensuels, répartis comme suit : • 4 appartements • 1 local commercial Un cash-flow sécurisé dès l’acquisition. Fort potentiel de développement Le bien offre la possibilité de développer un programme immobilier jusqu’à 4 étages, représentant environ 940 m² de surface de plancher. Une opportunité idéale pour : Promotion immobilière Revalorisation patrimoniale Projet de division ou restructuration Les atouts • Emplacement premium et recherché • Revenus locatifs immédiats • Important potentiel de valorisation • Droits à construire attractifs • Commerces, transports et commodités à pied Travaux Des travaux de rénovation / optimisation sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Produit rare sur le marché, offrant à la fois rentabilité immédiate et perspective de valorisation importante. Dossier complet et informations sur demande. Honoraires charge acquéreur- négociateur indépendant EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr