Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115.62 m² Saint-Raphaël

Les Agences du Sud vous proposent à la vente en EXCLUSIVITÉ, dans le quartier recherché de Boulouris, avenue des Mésanges à Saint-Raphaël, un spacieux appartement T4 en duplex, vendu avec un garage, au sein d’une résidence de standing intimiste composée de seulement 7 logements. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE BOULOURIS Cette petite copropriété bénéficie d’un environnement recherché, alliant calme, confort et qualité de vie. Les plages, le bord de mer et les commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur. La gare de Boulouris se trouve également à proximité, facilitant les déplacements et permettant de profiter pleinement des atouts du quartier sans dépendre systématiquement de la voiture. UN SPACIEUX APPARTEMENT EN DUPLEX Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 114,53 m² séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une résidence secondaire de qualité, à quelques pas du littoral et des commodités. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée desservant un WC indépendant avec lave-mains, un vaste salon-séjour avec cuisine, une chambre avec placard et une salle d’eau. L’espace de vie offre un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une agréable terrasse de 16,85 m², exposée sud / sud-est, prolonge le séjour et invite à profiter des belles journées ensoleillées. Elle offre un espace extérieur privilégié pour les repas, les moments de détente et les soirées estivales, avec un agréable aperçu mer. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC viennent compléter harmonieusement l’ensemble. Cette configuration en duplex permet de distinguer les espaces de vie et de repos, offrant confort et intimité à ses occupants. Avec ses trois chambres, l’appartement s’adapte à différents projets de vie, que ce soit pour accueillir une famille ou recevoir des proches. DES PRESTATIONS ATTRACTIVES Un garage en sous-sol complète les prestations de cet appartement et apporte un confort appréciable au quotidien. Un avantage exclusif : une cuisine d’une valeur de 10 000 € TTC est offerte chez notre partenaire AVIVA, pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. résidence de (2026), bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier intéressant pour concrétiser votre acquisition dans des conditions privilégiées. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À BOULOURIS Cette résidence de standing à taille humaine, composée de seulement 7 logements, offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des plages, des commerces et de la gare de Boulouris, accessibles à pied. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie balnéaire tout en conservant un accès pratique aux commodités. Contactez Les Agences du Sud pour découvrir sans tarder ce bien rare proposé en exclusivité !