Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 118 m² Saint-Raphaël

L'agence WHITLEY Real Estate & Services vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique 4 Pièces de type 'villa sur le toit' de 118 m² avec une triple exposition et ascenseur donnant directement accès à l'appartement, situé dans une petite résidence de 7 Lots.Idéalement situé au calme et proche du centre-ville de Saint-Raphaël, cet appartement au 3 ème et dernier étage est composé de la manière suivante :- Un hall d'entrée, WC indépendant, un grand salon / séjour lumineux avec des baies vitrées à galandage donnant sur une grande cuisine américaine entièrement équipée d'environ 57 m² s'ouvrant sur deux terrasses avec stores électriques : la première exposée SUD de 76 m² et la seconde exposée OUEST de 10 m² avec vue dégagée.La partie nuit se compose de la manière suivante :- Deux chambres avec une salle d'eau et un WC indépendant et une chambre de 16 m² avec une salle d'eau individuelle.Ce bien est vendu avec un grand double garage de 39 m².  Les avantages : Appartement sur le toit dernier étage - Très lumineux - Climatisation réversible - Volets roulants électriques et centralisées - Grand double garage - Porte blindée - Alarme - Arrosage automatique. À propos de la copropriété :Charges annuelles prévisionnelles : 4 980 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1422 € et 1924 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 66 kWh/m2/an.Nombre de lots d’habitation : 7Statut du syndic : Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frHonoraires à la charge vendeur   Pour toute information, veuillez contacter Franck JACQUOT au 06 11 35 58 25   Agence immobilière WHITLEY - SARLU BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 1 Avenue du Touring club, Résidence les Iles, 83700, SAINT RAPHAEL- France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le N°84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPI°83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.