Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 159 m² Saint-Raphaël

WHITLEY REAL ESTATE & SERVICES vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de 5 pièces, d’une surface de 159 m², édifiée sur une parcelle de 774 m² avec piscine, garage double et plusieurs stationnements extérieurs, idéalement située à seulement 900 mètres de la mer et des commerces. Nichée dans un quartier résidentiel et calme, cette villa aux prestations de qualité et au jardin arboré se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard, un vaste séjour de 60 m² avec cuisine américaine ouverte sur la terrasse, deux chambres de plain-pied, une salle d’eau et toilettes indépendantes. À l’étage : deux chambres bénéficiant chacune d’un accès à la terrasse, une salle d’eau et toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager, facile d’entretien, agrémenté d’une piscine et de plusieurs espaces de détente. Les atouts : villa lumineuse, prestations haut de gamme, climatisation réversible, jardin aménagé avec piscine, garage double, cave, buanderie, portail électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2900 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an. Numéro de mandat : 139 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 16 Place dei couquihage - 83600 - Fréjus - France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.