Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 205 m² Saint-Raphaël

Caractéristiques principales de cette propriété proche Agay 4 chambres dont une suite parentale avec bureau 2 salles d'eau + 1 salle de bains balnéo 6 pièces sur 205 m² habitables Séjour cathédrale de 43 m² avec cheminée à insert Terrain paysager de 1 363 m² Piscine avec jacuzzi intégré Studio indépendant avec potentiel locatif Construction 2006 - matériaux haut de gamme Interphone - Exposition plein sud Description de la propriété: Un cadre de vie privilégié Nichée à seulement 5 minutes à vélo des plages turquoise d'Agay (4 km), et à mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, , cette villa d'architecte incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné, et est le point de départ parfait pour découvrir toutes les richesses de la région Esterel Côte d’Azur, tant au bord de la Méditerranée que dans l’arrière-pays et la Provence verte.Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette demeure conjugue avec élégance volumes généreux, prestations de standing et intimité absolue. Panorama et environnement Profitez de vues sur le majestueux massif de l'Estérel (Roches Rouges), forêt et terrain emblématique du VAR et les collines verdoyantes de la Côte d'Azur. La position privilégiée de la villa offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités, plages, calanques secrètes et espaces naturels protégés. Architecture et agencement Cette villa contemporaine de plain-pied développe 205 m² d'espaces de vie parfaitement agencés, articulés autour de deux ailes distinctes offrant une modularité exceptionnelle. L'aile principale se compose d'une entrée élégante, d'un séjour-cathédrale de 43 m² inondé de lumière avec cheminée à insert pour les soirées d'hiver, d'une cuisine équipée haut de gamme avec coin repas s'ouvrant harmonieusement sur le salon et prolongée par une terrasse et un patio intimiste. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de son propre espace bureau. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains élégante et des toilettes séparées offrent confort et intimité aux membres de la famille ou aux invités. Studio indépendant - Un atout majeur L'un des joyaux de cette propriété est son studio autonome situé dans une aile indépendante : entrée privative, séjour avec terrasse, chambre généreuse, cuisine équipée et salle d'eau avec toilettes. Cet espace polyvalent offre un potentiel locatif attractif ou peut accueillir proches et invités en toute discrétion, se transformer en bureau professionnel ou en atelier d'artiste. Espaces extérieurs enchanteurs Implantée sur un terrain plat et paysager de plus de 1 360 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une intimité totale sans vis-à-vis. La piscine étincelante agrémentée d'un jacuzzi invite à la détente lors des douces soirées estivales. Un terrain de pétanque, plusieurs terrasses ensoleillées partiellement couvertes et un patio ombragé complètent ces espaces de vie extérieurs parfaitement pensé Prestations complémentaires Sous-sol partiel avec espaces de rangement optimisés et local technique piscine Plusieurs places de stationnement sur la propriété Cave à vin Garage à vélos Matériaux de construction de qualité