Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 161 m² Saint-Raphaël

Nichée sur les hauteurs d’Agay, entre Cannes et Saint-Tropez, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement préservé. Son architecture aux lignes épurées met en valeur la lumière et la vue spectaculaire sur les roches rouges de l’Estérel, offrant à chaque instant un décor changeant et apaisant. Édifiée en 2011 sur un terrain paysager de 800 m², cette propriété de 191 m² (161 m² loi Carrez) séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. La vaste pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur la terrasse et la piscine (8x4 m), prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La décoration, audacieuse et raffinée, affirme un caractère unique : chaque détail a été pensé avec goût et originalité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, tandis qu’une cheminée contemporaine dans le séjour apporte une touche chaleureuse et conviviale. La villa propose trois suites, chacune avec sa salle d’eau privative et son dressing, ainsi qu’une chambre/bureau : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un bureau/chambre et une buanderie complètent les espaces de vie. À l’étage, deux suites ouvrant sur une vaste terrasse plein Sud-Ouest avec jacuzzi, d’où l’on profite d’une vue imprenable sur le massif. Côté technique, le confort est absolu : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, aspirateur centralisé, puit canadien, arrosage automatique, vidéophone, portail électrique, alarme et caméras de surveillance, réserve d’eau, panneaux photovoltaïques (2022), cumulus thermodynamique (2024) et volets roulants centralisés. Un garage et plusieurs espaces de stationnement viennent parfaire cet ensemble. L’extérieur, soigneusement aménagé, invite à la détente : terrasses ensoleillées, espaces lounge, piscine et coin jardin paysager composent un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis et au calme absolu. Cette villa singulière, alliance réussie entre architecture contemporaine, confort moderne et art de vivre azuréen, séduira les amateurs d’authenticité et d’élégance. Eva ZIVIC, Domovoy Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr