Appartement à vendre 1 pièce • 26 m² Saint-Raphaël

En exclusivité - Cocoon Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud qui comporte 5 agences dans le secteur, vous propose à la vente, dans un emplacement privilégié à Saint-Raphaël, gare et plages accessibles à pied, en quelques instants : Situé au 3eme étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio d’environ 26 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au centre de Saint-Raphaël.La gare se trouve à moins de 2 minutes à pied et les plages sont accessibles en moins de 5 minutes, offrant un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour climatisé et lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud. Celui-ci offre une vue dégagée sur la ville avec un aperçu de la basilique. Une salle d’eau soignée ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. Le bien est vendu avec une cave d’environ 13 m², un espace de rangement rare et appréciable en centre-ville.Les points forts: - Emplacement central à Saint-Raphaël- Gare et mer accessibles à pied- Au calme- Résidence sécurisée avec ascenseur- Balcon exposé plein Sud- Climatisation- Bonne performance énergétique (classe C)- Charges raisonnables- Grande cave Ce joli studio fonctionnel est prêt à être occupé ou mis en location sans aucun travaux. Bien situé dans une copropriété de 29 lots, sans procédure en cours (article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation). Charges de copropriété : environ 70 € par mois (840 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.