Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m² Saint-Raphaël

3% Immobilier Prestige vous présente : sur le bas de Valescure entre le centre-ville et les golfs, une propriété  édifiée en 1890, classée au parcours des Villas Belle Époque de Saint-Raphaël.Au calme et bien exposée, cette demeure emblématique, au cachet intemporel, séduira les amateurs de belles pierres. Si des travaux de rénovation sont nécessaires afin de lui redonner tout son éclat, le potentiel est unique.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de plain-pied comprenant : Un hall  d'entrée,un double séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC,  ainsi qu'une buanderie pratique.À l'étage, vous profiterez de deux chambres climatisées donnant accès à une terrasse filante avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Une troisième chambre plus petite, un wc indépendant et une salle de bains unique située dans la tour.Au dernier étage, un espace rare et plein de charme : un bureau aménagé dans la tour, offrant une atmosphère studieuse unique. Implantée sur un jardin d'environ 600 m2, la propriété dispose également d'un garage et offre la possibilité de créer une piscineLaissez libre cours à votre imagination pour aménager un extérieur à votre image, entre jardin méditerranéen et espace détente.     Charges copropriété : 0 euros - Taxe foncière : 2.000 euros   Les plus de 3% Immobilier: - Bien unique - Villa classée  - Secteur recherché - Terrain et villa à taille humaine - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien classé dans un quartier recherché de Saint-Raphaël. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 630.098 €. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté.