Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 120 m² Saint-Raphaël

L’agence Whitley Real Estate vous présente à la vente cette bastide des années 1960, idéalement située dans une impasse, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël. Implantée sur une parcelle de 712 m², cette maison à rénover se compose comme suit : À l’étage : une entrée, un séjour avec cuisine, une salle de bains avec toilettes, ainsi que deux chambres. En rez-de-chaussée : un grand garage pouvant être aménagé en appartement, ainsi qu’une remise. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la possibilité de repenser entièrement la construction, voire de reconstruire une maison, ainsi que d’aménager une piscine sur le terrain. Les avantages : Proche centre-ville ; Environnement calme, au sein d’une impasse ; Nombreuses possibilités d’aménagement ; Projet à personnaliser selon vos envies ; Idéal pour un investissement Prix : 400 000€ Taxe foncière : 877€ Honoraires à la charge vendeur Mandat n°180 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2025Consommation énergie primaire : 418 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 181 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Votre conseillère WHITLEY : Alexia PETITFOUR - Tél : 07 78 32 95 04 - E-mail : alexia@whitley-immobilier.com - EI Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 933 244 345 ADC 8303 2024 000 000 323Agence immobilière WHITLEY SARLU BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 1 Avenue du Touring club, Résidence les Iles, 83700, SAINT RAPHAEL- France EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.