Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94.4 m² Saint-Raphaël

Emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer, des plages, des commerces et de la gare ! Situé au cœur du très recherché Triangle d’Or de Saint-Raphaël, à proximité immédiate du bord de mer et de toutes les commodités accessibles à pied, cet agréable appartement 4 pièces de 94 m² habitable bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre de vie particulièrement recherché. Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence idéalement placée, il offre une belle luminosité ainsi qu’une agréable vue dégagée sur la mer de côté et le plateau Notre-Dame. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un vaste séjour-salon de plus de 33 m², particulièrement lumineux grâce à ses trois baies vitrées, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 15 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter pleinement de la vue mer et de la perspective sur le plateau Notre-Dame avec ses demeures classées. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. La partie nuit propose trois chambres avec placards, dont deux ouvrant sur un balcon et bénéficiant également d’une jolie vue mer de côté. Une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant complètent ce bien. Côté confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible dans toutes les pièces principales. L’ensemble des ouvrants a été rénové et se compose de menuiseries aluminium ou PVC double vitrage, avec volets roulants électriques centralisés. L’appartement est en bon état général et permet une installation immédiate sans travaux importants. Il peut également être vendu meublé, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un acquéreur recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Saint-Raphaël. Les atouts :• Triangle d’Or de Saint-Raphaël• Dernier étage avec ascenseur• 94 m² habitables - 92,60m² Loi Carrez• 4 pièces – 3 chambres• Séjour de plus de 32 m²• Terrasse de 15 m²• Balcon• Jolie vue mer de côté• Vue sur le plateau Notre-Dame• Climatisation réversible dans les pièces principales• Double vitrage• Volets roulants électriques centralisés• Bon état général• Commerces, gare et plages à pied• Possibilité de vente meublée Un appartement familial ou une résidence secondaire idéalement situé, réunissant les critères les plus recherchés à Saint-Raphaël : dernier étage, extérieur, vue mer et proximité immédiate du centre-ville et du littoral. À découvrir rapidement. Copropriété composée de 61 lots (y compris caves et bureaux). Charges courantes annuelles : 2216 €