Villa à vendre 6 pièces • 3 chambres • 145 m² Saint-Raphaël

Située dans le très recherché quartier des plaines de Saint-Raphaël, venez découvrir cette maison implantée sur un terrain de près de 700m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité indépendante. La partie principale, située à l’étage, se compose d’une cuisine indépendante, d’un spacieux salon-séjour donnant accès à une agréable loggia exposée sud, également accessible depuis les deux chambres. Ces dernières disposent chacune de placards. Une salle de bain avec WC, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent cet espace. La climatisation est présente dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toute saison. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant comprenant une cuisine, une chambre séparée et une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Un bureau indépendant ainsi qu’un garage complètent ce niveau. Les espaces extérieurs vous permettront de profiter du jardin et de ses espaces aménagés. La maison offre également la possibilité d’être remise au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de les aménager selon leurs envies et leurs besoins. Taxe foncière : 2038 euros Honoraires à la charge vendeur Mandat n°189 Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2026Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 157 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Votre conseillère WHITLEY : Laurélène DÉAS - Tél : 07 83 11 98 42 - E-mail : laurelene@whitley-immobilier.com - EI Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro RSAC 107 473 530 Agence immobilière WHITLEY SARLU BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 16 Place dei couquihage - 83600 - Fréjus - France EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.