Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 170 m2 Pignans
Prix au m² : 3 518 € / m²
Référence 1134
Description du bien
PIGNANS – Superbe propriété T7 rénovée avec piscine, dépendances et grand terrain paysagé Au cœur d’un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysagé de 6 671 m². La maison principale, pleine de charme, s’ouvre sur une vaste entrée avec placards, un salon chaleureux et une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire. Un dégagement mène à une splendide pièce à vivre à la charpente apparente, disposant de sa propre salle d’eau avec WC. L’espace nuit offre 4 chambres avec rangements, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. L'ensemble est chauffé de manière homogène par une pompe à chaleur performante. À l’extérieur, une belle terrasse avec store ban s’ouvre sur un espace piscine chauffée de 8x4m, protégée par un abri télescopique, le tout offrant une vue dégagée à couper le souffle. Vous profiterez également d’un patio convivial avec four à pizza, barbecue et cuisine d’été. Un garage double avec portes automatiques, un studio indépendant, une chaufferie avec buanderie, une cave à vin, un second garage et plusieurs abris complètent cette propriété aux prestations rares. Le terrain est agrémenté d'une variété d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes. Un bien d’exception, alliant confort, charme et tranquillité. Coup de cœur assuré. Pignans bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers reliant Toulon à Nice (A57), permettant ainsi de rejoindre Toulon en moins de 35 minutes. De plus,vous apprécierez la facilité d'accès aux aéroports, avec celui de Toulon/Hyères à seulement 23 km et celui de Marignane à 80 km. La connectivité ferroviaire n'est pas en reste, desservant la ligne de Marseille Saint Charles à Vintimille. Cette liaison rapide offre une accessibilité pratique vers l'Ile de France en seulement 6 heures, idéale pour les déplacements professionnels ou les escapades urbaines. Ajoutant à l'attrait de la région, les plages ensoleillées de Hyères et de Toulon ne sont qu'à environ 25 km, offrant une dimension balnéaire enviable.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 6671 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pignans à Pignans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 518 € / m²
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Taxe foncière
2 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
196694 €
