Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 140 m2 Pignans
Prix au m² : 3 208 € / m²
Référence 1150
Description du bien
PIGNANS NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR NATURE Amoureux de calme et de grands espaces, cette agréable maison de campagne nichée au cœur de la colline est faite pour vous. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, préservé et une vue panoramique exceptionnelle. La maison principale de 103 m² environ, entièrement de plain-pied, s’ouvre par un charmant porche avec cave à vins. Elle propose une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un salon chaleureux avec cheminée insert, le tout donnant accès à une grande terrasse prolongée par un espace piscine (5 x 3 m, fond plat, profondeur 2 m). Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres d’environ 17 m² et 18 m² avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d’environ 36 m² complète l’ensemble : salon avec kitchenette, chambre, salle de bains avec WC — idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur :Terrasse principale de 88 m²,terrasse arrière avec espace barbecue,terrasse intimiste de 20 m² sous un grand arbre,piscine avec vue imprenable sur les collines,abri véhicule, cellier, cave technique et local piscine. Le terrain, soigneusement entretenu, se compose de différents plateaux et pentes, offrant de multiples possibilités.Eau par forage et puits – fosse septique conforme.Rénovation de qualité : double vitrage, volets aluminium, belles prestations. Accès aisé grâce à un chemin en partie bétonné.Un bien rare, au charme authentique, dans un environnement naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 43980 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pignans à Pignans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 208 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
