Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 113 m2 Pignans
Prix au m² : 2 965 € / m²
Référence VAP6964
Description du bien
Idéalement située dans un quartier calme, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison de 113 m² implantée sur une parcelle de 622 m² exposée plein sud représente une véritable opportunité pour des acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l’entrée, vous découvrez une véranda d’accueil desservant une cuisine indépendante aménagée, puis un séjour lumineux d’environ 30 m². Ouvert sur une seconde véranda de 13 m², cet espace de vie profite d’une belle exposition plein sud et s’étend naturellement vers la terrasse extérieure et la piscine hors sol semi-enterrée, pour une maison résolument tournée vers l’extérieur. La partie nuit propose deux belles chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Véritable valeur ajoutée de ce bien : les combles aménagés d’environ 75 m², aujourd’hui répartis en trois pièces, offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace pour recevoir, coin détente, bureau, salle de jeux ou univers familial sur mesure. À l’extérieur, vous bénéficiez également d’un garage préfabriqué, d’un abri de jardin et d’un puits. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image. Mitoyenne d’un côté, elle se situe dans un environnement agréable et recherché, sans nuisance. Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel de valorisation : une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 113 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pignans à Pignans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 965 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110188 €
