Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Pignans

***** SOUS OFFRE!!! ***** VILLA T4 DE PLAIN-PIED – 120 m² – PISCINE – TERRAIN 1 408 m² – DOUBLE GARAGE – PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - exposition Sud-Ouest CONTACTEZ LESLIE : 06 11 35 68 61   Située sur la commune de Pignans, dans un environnement résidentiel au calme tout en restant proche des commodités, JCG Immo vous propose de découvrir cette agréable villa de plain-pied de 119,54 m², sur un terrain de 1 408 m² sans aucun vis à vis. Maison individuelle, construite en 2002, parfaitement entretenue sans aucun travaux, offrant des matériaux nobles et de beaux volumes.   Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine récente Mobalpa totalisant 53m² avec cellier en plus. Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc ; une 2ème salle de bains ainsi qu’un dressing et un 2ème WC. À l’extérieur : le terrain entièrement clos et paysagé constitue un véritable espace de détente. Terrasse couverte, Piscine au sel de 7,5 x 3,5 m avec pool house. Jardin facilité d’entretien ; Portail automatique avec possibilité de garer plusieurs véhicules dont camping-car. La maison bénéficie d’une excellente exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité. Equipée de 6 panneaux photovoltaïques récents en achat revente (Factures annuelles de 800€ à 1000€ ).   DESCRIPTION Maison de plain-pied : - 3 chambres - 2 Salle de bains / salle d’eau - 2 WC - 1 Dressing - 1 Cellier - Double garage d’environ 46 m² ( eau et électricité) PRESTATIONS : - Piscine au sel - Climatisation et cheminée à insert - Forage + eau de ville + Adoucisseur d’eau + arrosage automatique avec goute à goute - Tout-à-l’égout   SITUATION : Emplacement stratégique. commerce à pied, proche écoles et de la gare. Un accès rapide aux axes routiers : Brignoles et Le Luc à 15 mn ; Toulon et Hyères se trouvent à 30 mn. NOTRE AVIS : Un bien complet et rare sur le secteur, cochant toutes les cases : plain pied, exposition sud ouest, aucun travaux...   Leslie Guibert – RSAC Toulon n° 512 302 431 Assurance professionnelle MMA IARD 775652125MMA