Villa à vendre 6 pièces • 3 chambres • 197 m2 Nans-les-Pins
Prix au m² : 3 346 € / m²
Référence DVVI10000159
Description du bien
Le matin, la Sainte-Baume prend la lumière face à la maison. À Nans-les-Pins, cette villa de 260 m² bâtis, dont 197 m² habitables, s’ouvre au sud-ouest sur le massif. Elle occupe un terrain plat et clos de 1 447 m², sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie mesure 60 m². Le plafond monte à 7 mètres, les poutres sont apparentes et la cheminée chauffe le salon tout l’hiver. Le hall d’entrée ouvre sur le séjour et sur une véranda de 22 m² qui le prolonge jusqu’au jardin. On y mange, on y lit, on y regarde la montagne changer de couleur. Au rez-de-chaussée, la cuisine est équipée et dispose d’un cellier. Deux belles chambres, une salle d’eau et un accès direct au double garage complètent le niveau. À l’étage, la suite parentale réunit une grande chambre, un bureau et une salle de bain, à l’écart du reste de la maison. La maison compte 3 chambres aujourd’hui et peut en avoir 5. La mezzanine et le garage se transforment en chambres supplémentaires, selon la taille de votre famille ou l’usage que vous voulez en faire. Les travaux sont faits. La façade, l’électricité, la pompe à chaleur et l’isolation ont été refaites en 2017 et 2021. Le DPE est classé A. Vous posez vos valises, c’est tout. Dehors, la piscine en coque mesure 4,15 m sur 7,8 m. Elle est chauffée, traitée au brome, équipée d’un rideau électrique et accompagnée d’un pool house. Un forage permet de maîtriser vos consommations d’eau. Le terrain est assez grand pour des jeux de ballon, un potager ou une table de vingt couverts sous les arbres. Le centre du village est à moins de 400 mètres à pied, avec ses commerces et ses terrasses. Prix : 659 000 euros FAI (637 000 euros net vendeur). Visite sur rendez-vous au 04 87 83 04 74. Julien Dompeyre, DOMPEYRE IMMOBILIER, www.dompeyreimmobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 197 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue STE BAUME
- Environnement CALME ET VERDOYANT
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nans-les-Pins à Nans-les-Pins
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 346 € / m²
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Taxe foncière
3 160 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
216758 €
