Maison à vendre 11 pièces • 9 chambres • 390 m² Signes

ACTIVITÉ TOURISTIQUE EXISTANTE & FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MIRALLES IMMO vous propose à la vente une propriété atypique aux multiples possibilités, située à Signes, dans un environnement champêtre tout en restant à proximité du village, du parc d’activités de Signes et du Circuit Paul Ricard. Implanté sur un terrain d’environ 7 000 m², en majeure partie plat, cet ensemble immobilier développe près de 390 m² et présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet touristique, locatif, professionnel ou événementiel, tout en permettant d’y intégrer harmonieusement l’habitation principale de l’exploitant. La propriété est actuellement exploitée en gîte et génère déjà plus de 5 000 € de revenus mensuels, sans aucune publicité. Son futur propriétaire aura la possibilité de reprendre une activité existante tout en disposant d’importantes perspectives d’évolution. L'ensemble est aujourd'hui organisé autour de 8 logements disposant chacun de leur terrasse, pour un total de 9 chambres et 8 salles d'eau. Cette configuration permet d'accueillir différents profils de clientèle tout en préservant l'indépendance de chacun. Mais c'est probablement le potentiel encore inexploité du domaine qui constitue l'un de ses principaux atouts. Grâce à la superficie du terrain, à sa configuration, aux nombreux espaces disponibles et aux capacités de stationnement, la propriété pourrait faire l'objet d'une exploitation sensiblement plus importante que l'activité actuelle : gîtes et locations saisonnières, accueil de groupes, séjours professionnels, stages et retraites, séminaires, réceptions ou activité événementielle, mais également un concept associant hébergement et événementiel. La proximité immédiate des principaux pôles économiques et touristiques du secteur constitue à ce titre un véritable avantage : Circuit Paul Ricard, parc d'activités de Signes, Le Castellet et arrière-pays varois. La propriété peut également répondre à un projet plus traditionnel de grande propriété familiale ou multigénérationnelle, chaque foyer pouvant disposer de son propre espace indépendant. Les possibilités d'évolution, de changement d'usage, d'accueil du public ou d'exploitation événementielle devront naturellement être étudiées en fonction du projet et des autorisations administratives applicables.