Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98 m2 Le Lavandou
Prix au m² : 5 562 € / m²
Référence Mme Serreau
Description du bien
Au cœur du Lavandou, cette maison de ville de 98 m² séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation. Entièrement refaite à neuf avec de beaux matériaux et des finitions soignées, elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme d'une construction ancienne au confort du contemporain. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de toutes les commodités et 15 min à pied des plages. Au rez-de-chaussée, un large couloir de distribution dessert deux chambres (9,4 m² et 11,7 m²), une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un rangement sous escalier. À l'étage, une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) constitue le cœur du logement et donne sur une terrasse de 15 m² qui offre un agréable espace extérieur. Ce premier étage s'accompagne d'une suite parentale de 12,76 m², avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant. Stationnement aisé dans la rue, avec possibilité de louer un box à proximité. Chauffage individuel par climatisation réversible et pompe à chaleur, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, huisseries PVC, tout-à-l'égout et fibre optique déjà installée. Taxe foncière : 1 000 € / an. DPE B et GES A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 860 € et 1 220 € par an. Une performance remarquable pour ce type de bâti ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Deux photos font l'objet d'un aménagement généré par IA, et sont non contractuelles. Nos coups de coeur : rénovation soignée, excellente performance énergétique, suite parentale privative et belle terrasse : cette maison a tout pour plaire. À visiter sans tarder ! Sandy Cario - Agent commercial - RSAC 103390894 - TOULON
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 98 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement NC
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Plage du Lavandou à Le Lavandou
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 562 € / m²
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Taxe foncière
1 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
179261 €
