Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 220 m² Saint-Tropez

Dans un secteur préservé à proximité immédiate du Village de Saint-Tropez, belle villa composée au rez-de-chaussée de plain-pied d’une entrée, un wc invités, un double séjour avec cheminée centrale, une cuisine, deux chambres avec salle de bains et wc, une master avec salle de bains-wc et dressing, d’une terrasse couverte, cuisine d’été avec terrasse. Au rez-de-jardin, un appartement deux pièces comprenant un séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bains et wc, une véranda. Une buanderie, une chaufferie, une pièce de rangement, un garage. Cette villa dispose d’un beau potentiel d’extension ainsi que d’un terrain piscinable. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 24/10/2025 - Classe énergie : C - 120Wh/m2/an - Classe climat : C - 27kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 805€ et 5 147€ par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 0 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24.