Mas à vendre 12 pièces • 8 chambres • 710 m2 Orange
Prix au m² : 2 091 € / m²
Référence VMA10000024
Description du bien
PROPIETE DE CHARME dans la campagne Orangeoise (25 minutes d’Avignon, 7 minutes de Châteauneuf du Pape) ,Au calme et entourée de vignes et de lavandes.\nSituée à deux minutes du centre-ville et proche du golf du moulin, nous découvrons cette magnifique propriété sur 2 hectares de parc paysager (oliviers cyprès, figuiers ….)\nComposée de deux parties bénéficiant d’une exposition sud :\nUne première actuellement exploitée en 5 suites de standing pour hôtes , d’une superficie totale de 460 m² à la décoration délicate et raffinée autour des thèmes d’Opéra joués au théâtre Antique d’Orange lors des chorégies , cette partie parfaitement indépendante bénéficie de splendides espaces communs : salle à manger , salon de lecture cheminée , petit café ombragé pour les petits déjeuners, salle de sports , salle de massages, hammam, piscine intérieure 6 x 4.5 à 30 ° été comme hiver , piscine extérieure avec bains à remous 11 x 5.5m et poolhouse, cave de dégustation, lingerie, cuisine ouverte pour les hôtes entièrement équipée, bureau , cellier, et autres dépendances de plus de 90 m² .\nLa seconde partie est privative d’une surface de 160 m², bénéficie d’un jardin complanté d’essences méditerranéennes aux sujets centenaires, une vaste pièce de vie ouverte : cuisine équipée, séjour et salon, à l’étage 3 chambres et une salle de bains et de nombreux rangements en mezzanines.\nLes deux structures peuvent être reliées très aisément, aucuns travaux à prévoir, la propriété est parfaitement entretenue, aucune vis à vis, vue apaisante et dégagée, la maison est un véritable havre de paix, construction de tradition. Idéale pour une activité chambres d’hôtes au CA global en constante augmentation, niveau d’appréciation maximal sur les différents sites de vacances ,ayant obtenu le label « best of the best » sur TripAdvisor en 2023, avec un emplacement exceptionnel et loin de toute nuisance.\nLe parc est arrosé par deux forages et un canal d’irrigation traverse la propriété .
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 710 m2
- 8 Chambres
- 8 WC
- 8 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 20000 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pradines-Cagnan-Caritat à Orange
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 091 € / m²
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Taxe foncière
1 750 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
488116 €
