Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 143 m2 Orange
Prix au m² : 3 805 € / m²
Référence 4547
Description du bien
MAISON FAMILIALE 143 m² – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE 10 × 5 – JARDIN 1 100 m² Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 143 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un extérieur particulièrement propice aux moments de détente. La maison principale propose un bel espace de vie lumineux comprenant séjour, salon, coin bar et cuisine équipée, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vie en famille. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bains avec douche. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée comme à l’étage, assurant une chaleur douce et homogène. Un garage de 31 m² avec mezzanine vient compléter les prestations et offre un bel espace de stationnement et de rangement. UN STUDIO INDÉPENDANT Atout supplémentaire de la propriété : un studio indépendant récent, disposant d’une mezzanine et de la climatisation. Une solution idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité de location saisonnière. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 100 m², la propriété offre un véritable espace de détente avec une superbe piscine de 10 × 5 m, accompagnée de son pool house équipé d’une salle d’eau et d’un WC. Une terrasse avec pergola exposée plein sud complète cet agréable extérieur, parfait pour les repas et soirées d’été. Une propriété complète et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’indépendance, avec le véritable plus d’un studio indépendant et d'un superbe espace piscine. DPE : C (164 kwh/m²/an) GES : C (22 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2040€ et 2830€ Diagnostic établi le 08.09.2025 Prix : 544 000€ FAI Réf. 4547 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 143 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane à Orange
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 805 € / m²
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Taxe foncière
2 628 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
178932 €
