Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89.62 m² Orange

Votre agence Juristimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 89,62m² habitables. Située dans un lotissement sur les hauteurs de la ville et implantée sur une parcelle de 330m², ce bien est doté d'un confort et d'un équipement particulièrement recherchés. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de 36,95m² lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine ouverte où convivialité et fonctionnalité sont à l'honneur. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes confortables, offrant des surfaces comprises entre 10,77m² et 12,30m², toutes dotées de placards intégrés, et d'une spacieuse salle d'eau. Elle dispose également d'un garage de 16m² ainsi que d'un sous-sol complet, situé sous toute le maison, offrant de multiples possibilités: rangement, atelier, buanderie, salle de sport, espace de loisirs... A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec une piscine traditionnelle de 5x3m, au trairement au sel, bénéficiant d'une filtration refaite en 2021, d'un moteur neuf et d'une pompe à chaleur permettant une baignade tout au long de l'année. Des prestations techniques rares: Pensée pour le confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets en aluminium, porte d'entrée en aluminium, moustiquaires sur l'ensemble des fenètres, climatisation réversible, chauffage au gaz de ville avec chaudière installée en 2022. Le tout relié au tout-à-l'égout. Côté accés et praticité, 2 portails dont l'un motorisé, ainsi qu'une porte de garage électrique, viennent parfaire les prestations déjà très complètes. Un vrai plus économique : Les propriétaires ont fait installer des panneaux solaires en 2010, accompagnés d'un contrat de rachat total avec EDF pour une durée de 20 ans. L'installation de 3KW permet aujourd'hui de couvrir largement les dépenses annuelles en électricité de la maison, un atout non négligeable dans le contexte énergique actuel. Très bien entretenue, parfaitement équipée et offrant des équipements devenus rares sur le marché, cette maison représente une opportunité à découvrir sans tarder. Diagnostics en cours de réalisation. Informations et visites, contactez Thomas Cup, agence Juristimmo - 06 75 73 27 96.