Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 90 m² Orange

MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE – CŒUR D’ORANGE Une MAISON DE VILLE pleine de caractère, une TERRASSE agréable et toutes les commodités accessibles à pied ! Idéalement située au cœur d’Orange, à proximité immédiate des commerces et du Théâtre antique, cette maison d’environ 90m² habitables séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie permettant de profiter d’une cuisine, d’un salon et d’un séjour, auxquels s’ajoutent un cellier, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur : une terrasse d’environ 19m², un atout particulièrement recherché en centre-ville. Un espace intime et agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une cave complète l’ensemble. La maison bénéficie également du chauffage central au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage. Une possibilité de stationnement constitue un avantage supplémentaire pour une vie quotidienne facilitée. Une adresse centrale, le charme de l’ancien et un extérieur rare en cœur de ville : une maison idéale pour profiter pleinement de la vie à Orange. À découvrir rapidement auprès de notre agence. DPE : F (396kwh/m²/an) GES : F (87 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3120€ et 4250€ Diagnostic établi le 11.02.2026 Prix : 169 900€ FAI Réf. 4570 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr