Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 166 m² Orange

SPECIAL INVESTISSEUR – MAISON DE VILLE avec 2 LOGEMENTS LOUES – Rentabilité immédiate Idéalement située, cette MAISON DE VILLE se compose de deux habitations distinctes et louées, offrant une excellente opportunité d’investissement avec revenu locatif sécurisé. Chaque logement développe environ 83 m² habitables et se compose : En rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine et une salle d’eau WC À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau Les biens bénéficient d’un chauffage central au gaz. L’une des habitations dispose en complément de deux blocs de climatisation réversible pour un confort optimal. Atouts supplémentaires : Menuiseries PVC Cave Deux jardins privatifs d’environ 200 m² chacun Une place de parking individuelle par logement Compteurs et espaces indépendants REVENU LOCATIF ANNUEL : 21 000 € Investissement serein avec locataires en place et bonne configuration locative. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un patrimoine pérenne. DPE : D (197 kwh/m²/an) GES: 37 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930€ et 4030€ Diagnostic établi le 05.02.2026 Prix : 315 000€ FAI Réf. 4584 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr