Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 117 m2 Orange
Prix au m² : 3 753 € / m²
Référence 4586
Description du bien
MAISON EXCELLENT ETAT – 117.50m² hab – PRESTATIONS DE QUALITE avec PISCINE et beaux volumes Découvrez cette agréable maison familiale de 108m² habitables offrant des prestations soignées et des volumes généreux, idéale pour une vie confortable au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par un magnifique espace de vie de 64m² comprenant séjour, salon et cuisine américaine entièrement équipée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un chaleureux poêle à bois, apportant charme et convivialité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC, offrant un confort de vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un coin bureau, parfait pour le télétravail. Climatisation réversible + un radiateur à inertie. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec une terrasse carrelée équipée d’un store, une pergola bioclimatique et un jardin sans vis-à-vis de 440m², agrémenté d’une PISCINE pour des moments de détente en toute intimité. Côté annexes, la maison dispose d’un GARAGE de 25m² ainsi que d’un local jardin de 18m², offrant de nombreux espaces de rangement. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. DPE : C (127 kwh/m²/an) GES : A (4kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160€ et 1650€. Diagnostic établi le 25.01.2026 Prix : 439 000€ FAI Réf. 4586 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 117 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 440 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Sables à Orange
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 753 € / m²
-
Taxe foncière
2 046 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144396 €
