Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.52 m2 Orange
Prix au m² : 3 225 € / m²
Référence 22332
Description du bien
Votre agence ABC IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente un appartement de type 2 d’environ 47 m² prolongé par une agréable terrasse d’environ 5 m² au sein de la résidence services seniors Domitys La Cité des Princes. Ce bien est proposé dans le cadre d’un investissement locatif meublé avec bail commercial en cours signé avec l’exploitant Domitys, acteur reconnu dans la gestion de résidences services seniors en France. Ce bail permet au propriétaire de bénéficier de revenus locatifs sécurisés tout en profitant d’une gestion entièrement déléguée. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau. La terrasse constitue un espace extérieur appréciable pour les résidents. La résidence propose un cadre de vie de qualité avec de nombreux services dédiés au bien-être des occupants : accueil, restauration, espaces de détente, animations et services à la personne, dans un environnement sécurisé. Située à Orange, ville dynamique au cœur du Vaucluse, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, la résidence bénéficie d’un emplacement attractif. Ce bien génère actuellement un loyer annuel de 6 552,26 € TTC, représentant une rentabilité brute d’environ 4,37 %. Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet par ailleurs de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs. Ce bien vous est présenté au prix de 150 000 euros frais d'agence inclus. DPE C. Pour toute information complémentaire contactez votre agence ABC IMMOBILIER au 0490110909.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 46.52 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- STANDING
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Jonquier-Nogent à Orange
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 225 € / m²
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Taxe foncière
682 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49338 €
