Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 170 m² Orange

Belle MAISON DE VILLE de 170 m² habitables avec STUDIO indépendant, GARAGE et prestations de qualité Située dans un environnement agréable proche du centre ville, cette maison de 170 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations modernes et un studio indépendant, idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, créant un espace de vie convivial donnant accès à une agréable TERRASSE de 20m². Le demi palier comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'une TERRASSE de 17m². Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saison. Côté équipements, la maison dispose également d'une climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Les annexes complètent parfaitement ce bien avec un GARAGE, une cave et un studio indépendant. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et fonctionnalité, à proximité des commodités d'Orange. À découvrir sans tarder ! DPE : D (158 kwh/m²/an) GES : A (5 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1648€ Diagnostic établi le 07.06.2021 Prix : 399 000€ FAI Réf. 4635 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr