Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 311 m2 Orange
Prix au m² : 2 409 € / m²
Référence 4637
Description du bien
MAISON DE CARACTERE de 311 m² avec PISCINE, APPARTEMENT INDEPENDANT et GARAGES Effet 'waouh' garanti ! Découvrez cette PROPRIETE de caractère offrant 311m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 490m², exposée plein sud, alliant volumes généreux, confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un élégant hall dessert un superbe salon de 47m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger de 54 m², idéale pour recevoir. À l'étage, vous trouverez un vaste bureau de 30m², trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 44m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une impressionnante salle de réception de 67m² offre un espace unique pour les grandes réceptions, les loisirs, et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1 490m², de plusieurs terrasses, d'une piscine avec volet roulant et d'une agréable terrasse couverte, véritables invitations à la détente. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : Garage de 33m² et atelier. Garage supplémentaire de 97m² Appartement indépendant de type 3 à remettre au goût du jour, offrant de multiples possibilités : logement pour la famille ou les amis, investissement locatif, ou activité libérale. Les atouts : Exposition plein sud. Chauffage central au gaz de ville. Volumes exceptionnels. Nombreuses dépendances. Fort potentiel d'évolution. Bien rare sur le secteur. Une propriété unique qui séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'espace, de caractère et de multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! DPE : D (223 Kwh/m²/an) GES : C (25 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5150€ et 7030€ Diagnostic établi le 18.07.2026 Prix : 749 000€ FAI Réf. 4637 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 311 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1496 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Colline et Étang à Orange
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 409 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246361 €
