Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35 m² Orange

Idéal Investisseur – T2 avec Mezzanine vendu loué au centre-ville d'Orange   Description : Spécial investissement locatif ! Venez découvrir cet appartement T2 de 35 m² habitables (complété par une mezzanine sous toit de 11 m²), idéalement situé en plein centre-ville d'Orange (rue du Noble). Le bien se trouve au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 6 appartements, vous garantissant calme et tranquillité, sans voisin au-dessus. Les points forts pour votre investissement : Rentabilité immédiate : Le bien est vendu loué pour un loyer de 400 € / mois. Faibles charges : Petite copropriété bénévole ou bien gérée avec des frais de copropriété très réduits. Emplacement stratégique : Situé rue du Noble, vos locataires profitent de tous les commerces, commodités et transports du centre-ville à pied. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 35 m² / Au sol 43m2 Espace supplémentaire : Mezzanine sous toit de 11 m² (idéal coin nuit, bureau ou stockage) Étage : 2ème et dernier étage Petite copropriété de 6 lots   Mode de production Eau chaude : ballon électrique Mode de chauffage : radiateurs électriques   Ne ratez pas cette opportunité de vous constituer ou de développer votre patrimoine immobilier avec un locataire déjà en place !   Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle n° CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53.