Maison à vendre 11 pièces • 5 chambres • 300 m2 Orange
Prix au m² : 3 317 € / m²
Référence PCSTC2274
Description du bien
Demeure de prestige au centre ville d'Orange 339 m 2 sur 2200 m2 de parc clos et arboré avec piscine et avec prestations de qualités,. Cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux nobles et anciens et notamment de très belles portes intérieures chinées avec passion, et une authentique cheminée du XVII è symbolise le mariage réussi de l'authenticité et de la modernité. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée principale donnant accès sur l'aile gauche à une véritable une suite parentale, incluant une très grande chambre, une salle de bain parquet chêne avec grand dressing et un bureau doté ( comme la chambre ) d'un magnifique plafond à la française. et d'un sol en chêne L'aile droite dédiée à l'espace de vie, vous propose une magnifique pièce à vivre re-distribuée récemment incluant le grand espace salon avec cheminée du XVII è, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement rénovée et modernisée.. L'ensemble de l'espace de vie propose un sol en travertins et la totalité du rez-de-chaussée ouvre sur la grande terrasse et le parc orienté Sud A l'étage vous disposerez de 4 chambres dont une avec un très grand dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, un grand salon (60 m2) avec plafond cathédrale et parquet chêne , éclairé par deux grandes baies vitrées. A l'extérieur le parc sans vis-à-vis, vous propose une belle pelouse arborée avec notamment ses deux magnifiques platanes plus que centenaires, une piscine (liner changé en 2020) bordée d'une terrasse en teck et une douche extérieure. La large terrasse sur toute la longueur de la demeure, recevant une verrière ancienne (béton lissé au sol) permettant de prolonger la saison des repas en extérieur avec également un bassin d'agrément ancien. Côté pratique vous disposerez de deux accès voitures ( un à l'Est , l'autre au Nord ) d'un grand garage, d'un forage, d'une alarme, de la fibre optique et de l'arrosage intégré Propriété exceptionnelle de part sa localisation, son cachet et ses volumes intérieurs à proximité de toutes les commodités, ( gare SNCF à 10 minutes à pieds, autoroute A7 et A9 à 4 km ) . La ville d'Orange, ville chargée d'histoire, très touristique saura vous convaincre de sa qualité de vie. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 300 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Orange
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 317 € / m²
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Taxe foncière
4 788 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
327275 €
