Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 131 m² Roaix

EXCLUSIVITE ISI. À seulement quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, sur la commune recherchée de Roaix, découvrez cette charmante maison de ville ancienne rénovée, offrant une surface totale d’environ 230 m² dont 131 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 699 m² agrémenté d’une piscine. Référence 2977. Cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une maison familiale où le charme de l’ancien s’associe harmonieusement au confort actuel. Vous apprécierez notamment sa belle montée d’escalier, véritable élément architectural de la maison, ainsi que les nombreux détails qui lui confèrent une personnalité unique. Situé à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, le village de Roaix est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son environnement provençal et ses commerces de proximité. Niché au cœur des vignobles des Côtes-du-Rhône, il offre un cadre de vie agréable tout en permettant un accès rapide aux écoles, services, marchés et animations de Vaison-la-Romaine. Une situation idéale pour profiter de la tranquillité d’un village tout en restant proche de toutes les commodités. Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Sans vis-à-vis, il offre un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. La grande piscine traditionnelle s’intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant et constitue un atout majeur pour une résidence principale comme secondaire. Les espaces extérieurs permettent également de recevoir famille et amis dans un cadre convivial et préservé. Les espaces de vie bénéficient d’une ambiance conviviale et d’une belle luminosité. Le séjour et la cuisine constituent le cœur de la maison et s’ouvrent naturellement sur les extérieurs. Le salon indépendant offre quant à lui un espace supplémentaire pouvant être dédié à la détente, à la réception ou à un espace de travail selon les besoins. L’étage accueille l’espace nuit avec des chambres confortables conservant tout le charme de cette bâtisse ancienne rénovée avec soin. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant apporte un confort appréciable pour la vie quotidienne comme pour l’accueil des invités. Les dépendances viennent compléter avantageusement l’ensemble et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant acquérir un bien prêt à vivre, bénéficiant d’un environnement agréable, d’un extérieur de qualité et d’une situation privilégiée entre village provençal et ville dynamique. Rez-de-Chaussée : - Séjour / Cuisine, - Salon indépendant. Etage : - 3 Chambres, - Salle de bain avec WC, - Salle d’eau, - WC indépendant. Annexes : - Garage, - Cave, - Terrasse couverte. Intérêts : - Proche commerces, - Parfait état, - Beaucoup de charme, - Jardin clos et arboré sans vis-à-vis, - Grande piscine traditionnelle, - Belle surface totale, - Maison authentique et chaleureuse, - Prix attractif pour ce type de bien sur le secteur, - Cadre de vie agréable à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine. Equipement : - Piscine traditionnelle.