Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m² Vaison-la-Romaine

À seulement cinq minutes de Vaison-la-Romaine, dans un charmant village provençal animé, doté de commerces de proximité et d'une école, cette agréable maison de plain-pied construite en 2003 vous offre tout le confort d'une vie sereine et pratique au cœur de la Drôme Provençale. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 460 m², elle conjugue qualité de construction, équipements modernes et cadre de vie verdoyant dans un secteur particulièrement recherché. Un village à taille humaine, Vaison-la-Romaine à portée de main Ce village provençal authentique bénéficie d'une situation géographique idéale : suffisamment proche de Vaison-la-Romaine pour profiter de toutes ses infrastructures — commerces, zone commerciale, marchés, établissements scolaires, professions de santé, restaurants — tout en conservant la tranquillité et la douceur de vivre propres aux villages de caractère de la région. L'école et les commerces du village permettent par ailleurs de gérer le quotidien sans avoir à prendre la voiture pour chaque déplacement, un atout non négligeable pour les familles avec enfants. À cinq minutes de Vaison, vous êtes également à distance raisonnable d'Orange, de Carpentras et du reste du Vaucluse et de la Drôme Provençale, rendant ce secteur particulièrement bien desservi pour les actifs comme pour les retraités. Une maison de plain-pied moderne et fonctionnelle Construite en 2003, cette maison de plain-pied bénéficie d'une conception moderne adaptée aux exigences de confort actuelles. Le plain-pied est un atout majeur, apprécié par toutes les générations : pas d'escaliers à négocier au quotidien, une accessibilité totale et une fluidité de circulation entre les pièces qui rend la vie de famille plus simple et agréable. Dès l'entrée, le ton est donné : la maison est bien agencée, avec une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Trois chambres offrent de belles capacités d'hébergement pour une famille, avec la possibilité de dédier l'une d'elles à un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Une salle de bain complète et un WC indépendant finalisent une distribution pensée pour le confort du quotidien. Des équipements de qualité pour un confort optimal en toutes saisons La maison est dotée d'équipements soigneusement sélectionnés pour garantir confort, économies d'énergie et praticité au fil des saisons. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, précieuse sous le soleil provençal comme lors des hivers parfois froids de la région. L'isolation périphérique renforce encore cette performance énergétique globale. La climatisation réversible garantit fraîcheur en été et chaleur d'appoint en hiver, pour un confort climatique en toutes circonstances. Le portail de clôture motorisé apporte sécurité et praticité au quotidien. Le raccordement au tout-à-l'égout et à l'eau de ville assure une gestion simplifiée, tandis que la présence d'une eau du canal constitue un atout économique appréciable pour l'entretien du jardin et l'arrosage du terrain, évitant une consommation excessive d'eau potable. Un terrain de 1 460 m² clos et arboré : la nature à domicile Le terrain de 1 460 m² est l'un des grands atouts de cette propriété. Clos et arboré, il offre un espace extérieur généreux, verdoyant et intimiste, propice aux repas en plein air, aux jeux des enfants, au jardinage ou simplement à la détente sous les arbres dans la douce lumière provençale. Un tel espace extérieur est devenu une priorité pour de nombreux acquéreurs, et sa superficie permet d'envisager sereinement l'aménagement d'une piscine, d'un potager ou d'un coin détente paysagé selon les envies. La terrasse, directement accessible depuis la maison, fait le lien naturel entre les espaces intérieurs et ce beau jardin, prolongeant agréablement les pièces de vie vers l'extérieur dès les beaux jours. Un garage fonctionnel et des prestations complètes Le garage complète idéalement l'ensemble, offrant un espace protégé pour le véhicule mais aussi pour le rangement du matériel de jardin, des vélos ou d'autres équipements. Sur un terrain de cette superficie, il s'avère indispensable et renforce le caractère pratique et complet de cette belle propriété. En résumé, ce bien c'est : Maison de plain-pied 110 m² / 92 m² habitables, construite en 2003 Terrain clos et arboré de 1 460 m² 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, WC indépendant Garage et terrasse Climatisation réversible, double vitrage PVC, isolation périphérique Portail motorisé, tout-à-l'égout, eau de ville + eau du canal Village avec commerces et école, à 5 minutes de Vaison-la-Romaine Rare sur ce secteur prisé, cette maison de plain-pied alliant confort moderne, beau terrain et situation idéale est à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. - Entrée, - Cuisine ouverte sur séjour, - 3 chambres, - Salle de bain, - WC indépendant. Annexes : - Garage, - Terrasse. Équipements : - Double vitrage PVC, - Climatisation réversible, - Portail de clôture motorisé, - Isolation périphérique, - Tout à l'égout, - Eau de la ville, - Eau du canal.