Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 134 m2 Vaison-la-Romaine
Prix au m² : 4 030 € / m²
Référence 3044
Description du bien
En exclusivité DEMEURES EN PROVENCE, à Vaison-la-Romaine, dans un secteur très recherché offrant calme absolu et environnement naturel préservé, découvrez cette villa de 135 m² habitables implantée sur 1 675 m² de terrain paysagé avec vue dégagée sur les vignes et les collines. Construite en 1989, elle propose un séjour lumineux orienté plein Sud, ouvert sur la terrasse, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une charpente apparente et d’une cheminée à foyer ouvert. La cuisine attenante, séparée par un comptoir, pourra être modernisée selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une de 11,7 m² avec placard, proche de la salle de bains, et une seconde de 14,2 m² avec accès direct au jardin et salle d’eau privative avec WC, idéale pour recevoir. À l’étage, une chambre climatisée de 13,4 m² ainsi qu’un bureau de 7,1 m² complètent les espaces nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage ouvert d’un seul côté, d’une belle piscine traditionnelle 6 x 12 m au chlore avec revêtement carrelé et local technique, ainsi que d’un jardin arboré d’essences provençales, agrémenté d’un majestueux cyprès. Quelques travaux de modernisation et de mise à niveau (cuisine, salles d’eau, assainissement, amélioration énergétique) permettront d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété rare, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Une opportunité à saisir dans un cadre privilégié.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 134 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Vaison-la-Romaine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 030 € / m²
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Taxe foncière
2 084 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
177616 €
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