Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m² Vaison-la-Romaine

EXCLUSIVITE ISI - Au cœur de Vaison-la-Romaine, dans l'une des adresses les plus recherchées de la ville, ce bel appartement T3 vous invite à découvrir un cadre de vie provençal authentique, à deux pas de toutes les commodités. Situé au premier et avant-dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien vendu libre de toute occupation est une opportunité idéale pour une acquisition en résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. L'hyper centre de Vaison-la-Romaine : une adresse de prestige Vaison-la-Romaine est une ville provençale d'exception, reconnue bien au-delà des frontières régionales pour son patrimoine romain exceptionnel, sa cité médiévale perchée, son célèbre marché du mardi matin et sa qualité de vie incomparable. Vivre en hyper centre, c'est profiter au quotidien d'une vie de village animée : commerces de bouche, restaurants, cafés, marchés, galeries, médecins, pharmacies… tout est accessible à pied, en quelques minutes. C'est aussi bénéficier d'une adresse qui ne se démode pas, recherchée aussi bien par les résidents permanents que par les acquéreurs de résidences secondaires, nombreux dans ce secteur touristique prisé de la Drôme Provençale. Un appartement bien agencé, lumineux et fonctionnel Positionné à l'avant-dernier étage de la copropriété, cet appartement bénéficie d'une hauteur appréciable qui lui confère luminosité et dégagement visuel, deux qualités précieuses en centre-ville. Le plan se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial, parfaitement adapté à la vie moderne. Deux chambres offrent des espaces de repos bien délimités, tandis qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution de manière pratique et fonctionnelle. La configuration en T3 permet d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de dédier l'une des chambres à un bureau ou un dressing selon les besoins. La superficie et la distribution en font également un bien particulièrement adapté à la location, qu'elle soit nue ou meublée, avec une demande locative soutenue en centre-ville de Vaison tout au long de l'année. Des équipements modernes pour un confort au quotidien Le bien est équipé de menuiseries double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique de qualité, appréciable dans un environnement de centre-ville. La climatisation assure un confort optimal pendant les mois d'été provençaux, où les températures peuvent être élevées. L'interphone sécurise l'accès à la résidence, contribuant à la tranquillité des occupants. Un local de rangement d'environ 6 m² complète le logement, offrant un espace de stockage précieux, souvent absent dans les appartements de centre-ville de cette gamme. Cave, vélos, affaires saisonnières : cet annexe représente un vrai confort du quotidien. Une copropriété en cours de création : une opportunité à saisir La copropriété est actuellement en cours de création, ce qui place l'acquéreur dans une position avantageuse : intégrer une structure neuve, avec des règles de fonctionnement et des charges définies dès l'origine, sans historique de conflits ou de travaux différés à absorber. C'est l'assurance d'une gestion saine et transparente dès le départ, dans une petite copropriété où la prise de décision collective reste simple et rapide. Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate à la signature de l'acte authentique, sans délai ni contrainte liée à un locataire en place. En résumé, ce bien c'est : Appartement T3 en hyper centre de Vaison-la-Romaine Avant-dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant Climatisation, double vitrage, interphone Local de rangement d'environ 6 m² Vendu libre d'occupation – disponibilité immédiate Copropriété en cours de création – charges maîtrisées Que vous recherchiez un pied-à-terre provençal, une résidence principale au cœur de la ville ou un investissement locatif dans un secteur dynamique, cet appartement T3 coche toutes les cases. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme de Vaison-la-Romaine. Équipements : - Interphone, - Menuiseries double vitrage, - Climatisation. Annexe : - Local de rangement d'environ 6 m².