Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m² Vaison-la-Romaine

EXCLUSIVITE ISI - Au cœur de Vaison-la-Romaine, dans l'une des adresses les plus prisées de la ville, ce bel appartement T3 représente une opportunité d'investissement locatif clé en main, à saisir sans attendre. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien vendu occupé à 500 €/mois offre une rentabilité immédiate dès la signature de l'acte authentique, dans un secteur où la demande locative est structurellement soutenue tout au long de l'année. L'hyper centre de Vaison-la-Romaine : une valeur sûre pour l'investissement locatif Vaison-la-Romaine est une ville provençale d'exception, unanimement reconnue pour son patrimoine romain exceptionnel, sa cité médiévale, son marché emblématique du mardi matin et sa qualité de vie incomparable au cœur de la Drôme Provençale. Vivre ou se loger en hyper centre, c'est accéder à pied à l'ensemble des commodités : commerces de bouche, restaurants, cafés, pharmacies, médecins, écoles et transports. Cette accessibilité totale à pied est précisément ce qui fait la force locative d'un bien en hyper centre : les locataires sont nombreux, le turn-over maîtrisé et les périodes de vacance réduites au minimum. Pour un investisseur, c'est l'assurance de travailler sur un actif dont la demande ne faiblit pas, porté par une population locale diversifiée et un attrait touristique constant qui génère également une demande de location meublée saisonnière ou à l'année particulièrement dynamique. Un appartement bien agencé et immédiatement rentable Positionné au deuxième étage de la copropriété, cet appartement T3 bénéficie d'une hauteur confortable offrant luminosité et dégagement, deux qualités appréciées des locataires comme des propriétaires. La distribution est claire et fonctionnelle : une cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie agréable et moderne, deux chambres bien délimitées offrent les capacités d'accueil attendues pour ce type de bien, tandis qu'une salle d'eau et un WC indépendant finalisent une organisation pratique et efficace. Vendu avec un locataire en place à 500 €/mois, le bien génère un revenu locatif annuel de 6 000 €, offrant une base de calcul de rentabilité solide et immédiate. Aucune période de vacance à anticiper, aucune démarche de mise en location à gérer : l'investissement est opérationnel dès le premier jour. Des équipements modernes pour un locataire satisfait et fidèle L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique particulièrement appréciée en milieu urbain. La climatisation assure un confort optimal pendant les mois d'été provençaux, argument locatif de poids dans une région où les températures estivales sont élevées. L'interphone sécurise l'accès à la résidence, contribuant à la tranquillité et à la satisfaction des occupants. Un local de rangement d'environ 6 m² complète le logement, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux, souvent décisif dans le choix d'un locataire entre deux biens comparables. Cave, vélos, affaires volumineuses : cet annexe est un vrai atout locatif qui contribue à fidéliser les occupants sur la durée. Une copropriété en cours de création : une gestion saine dès l'origine La copropriété étant en cours de création, l'acquéreur intègre une structure neuve, sans historique de travaux différés ni de charges accumulées. Les règles de fonctionnement, le règlement de copropriété et le budget prévisionnel sont établis dès l'origine, dans une petite copropriété où la prise de décision collective reste simple et les charges parfaitement maîtrisées. C'est la garantie d'une gestion transparente et sereine dès le premier jour de propriété. Le calcul de rentabilité en un coup d'œil Avec un loyer de 500 €/mois soit 6 000 € annuels, ce bien offre une base de rentabilité brute attractive à mettre en regard du prix d'acquisition. Dans un contexte de taux d'intérêt stabilisés et d'une demande locative structurellement forte en hyper centre de Vaison-la-Romaine, cet appartement T3 constitue un placement immobilier sérieux, tangible et pérenne, loin de la volatilité des marchés financiers. En résumé, ce bien c'est : Appartement T3 en hyper centre de Vaison-la-Romaine Deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant Climatisation, double vitrage, interphone Local de rangement d'environ 6 m² Vendu loué 500 €/mois – rentabilité immédiate dès la signature Copropriété en cours de création – charges maîtrisées Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-accédant à l'investissement locatif, cet appartement T3 en hyper centre de Vaison-la-Romaine est une opportunité concrète, rentable et sans contrainte de démarrage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir toutes les informations et le dossier complet sur ce bien. Équipements : - Interphone, - Menuiseries double vitrage, - Climatisation. Annexe : - Local de rangement d'environ 6 m².