Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 117 m² Vaison-la-Romaine

EXCLUSIVITE ISI - À deux pas des commerces et commodités de Vaison-la-Romaine, nous vous proposons cette maison individuelle construite en 2004, offrant des prestations de qualité et un entretien irréprochable depuis sa construction. Implantée sur une parcelle close et arborée de 808 m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et durables, garantissant confort et pérennité à ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, idéal pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, offrant une réelle indépendance (idéale pour un accès de plain-pied, une chambre parentale ou un espace pour un proche), ainsi qu'un bureau permettant l'aménagement d'un espace de télétravail. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de bain équipée d'un WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Un ensemble d'annexes valorise ce bien ; un garage pour le stationnement sécurisé du véhicule, une terrasse propice aux moments de détente en extérieur, ainsi qu'un abri de bois pratique pour le stockage. Côté équipements, cette maison a été pensée pour le confort et la maîtrise des charges : climatisation réversible pour un confort thermique été comme hiver, insert bois apportant une chaleur d'appoint chaleureuse, menuiseries PVC double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, et une isolation renforcée de 330 mm dans les combles limitant les déperditions énergétiques. Une alarme complète l'ensemble pour votre tranquillité d'esprit. Intérets du bien : - Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services de Vaison-la-Romaine, - Construction récente (2004) de qualité, avec des matériaux durables, - Terrain clos de 808 m², offrant intimité et sécurité, - Bonne performance énergétique grâce à une isolation soignée, - Configuration polyvalente avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Une maison familiale au cachet contemporain, alliant qualité de construction, confort thermique et emplacement de choix. Une visite s'impose pour appréhender pleinement le potentiel de ce bien. Bien disponible à compter de septembre 2027 (vente longue).